Телефоны:

+7 (495) 673-40-74

Внимание

Компания ООО "Энтузиаст" проводит распродажу. Более детальную информацию уточняйте у менеджеров компании.

согласие только на продажу 1/2

При этом нужно получить согласие только на продажу 1/2 доли квартиры, которая была приобретена по договору купли-продажи. На продажу доли квартиры, собственником которой ваш продавец стал в результате приватизации, согласие супруги не нужно. Даже в том случае, если он в период приватизации состоял в зарегистрированном браке.

Независимо от того, кто из супругов является собственником по документам, данная квартира, вернее ее часть, 1/2, которая была приобретена по договору купли-продажи, находится в их общей совместной собственности.

И даже, если супруги оформили развод, недвижимое имущество, приобретенное ими в драке, остается их совместной собственностью, если при расторжении брака не было составлено соглашении, или вынесено решение суда в отношении недвижимого имущества, приобретенного в браке, определяющее иное, например соглашением между супругами может быть определено, что данная квартира является индивидуальной собственностью супруга (вашего продавца).

Согласие на продажу должно быть оформлено нотариально.

Пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации гласит: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки."


Планирую приобрести квартиру в жилищно-строительном кооперативе у собственника квартиры. В процессе подготовки документов выяснилось, что на момент выплаты пая собственник был женат. Квартира была оформлена на одного Продавца. Пай был выплачен пятнадцать лет назад. С супругой продавец оформил развод пять лет назад. Нужно ли ее согласие на продажу квартиры?


Да. Согласие необходимо, иначе сделка может быть признана недействительной.

Согласие оформляется нотариально.

Согласие бывшей супруги при продаже квартиры в ЖСК необходимо получить в обязательном порядке. Иначе сделка впоследствии может быть признана судом недействительной. Независимо от того, кто из супругов является собственником по документам, данная квартира находится в их общей совместной собственности.

Общая совместная собственность на квартиру в ЖСК возникает в момент выплаты пая и продолжает общей совместной собственностью и после расторжения брака, если нет брачного договора, соглашения или решения суда в отношении данной квартиры.