Если вам понадобится продать свою коммунальную квартиру, то проблем с поиском покупателя не возникнет, если вы воспользуетесь услугами риэлтора. Выгодные по стоимости услуги риэлтора в Москве вы можете найти очень легко через сайт re77.ru/uslugi-i-tseny. Главное, сделать все правильно и взвешенно.

Полный процесс продажи коммуналки состоит из нескольких этапов:

1. Узнать стоимость жилья.

2. Получить согласие на продажу у соседей.

3. Найти нужного покупателя.

4. Подготовить необходимую документацию для заключения договора о купле-продаже.

Рассмотрим каждый из этапов более подробно. В первую очередь необходимо определить стоимость комнаты. Если вы будете вооружены правильными цифрами, то сможете без проблем договориться с покупателем.

При оценке коммуналки руководствуются следующими факторами:

1. Габариты помещения.

2. Сколько человек проживает в коммунальной квартире.

3. Район, в котором находится дом.

4. Состояние дома.

Новичку в вопросе оценки будет очень сложно правильно определить стоимость, поэтому лучше всего обратиться за помощью к эксперту.Рекомендуем вам услуги риэлтора Максима Радина, который имеет большой опыт на рынке недвижимости.

Второй этап при реализации комнаты – переговоры с соседями. К сожалению, это самая основная проблема, с которой сталкиваются люди при продаже коммуналки. Закон гласит, что коммуналка является общей собственностью всех ее жильцов, хотя по факту у соседей имеется преимущество в случае приобретения вашей комнаты.

После принятия решения о продаже комнаты следует оповестить об этом в письменной форме всех жильцов квартиры. На бумаге необходимо изложить все условия сделки. Если на протяжении 30 дней никто не пожелает выкупить вашу часть квартиры, то можно искать покупателя на стороне.

Третий этап – поиск покупателя. Существует два способа: обратиться к риэлтору либо самостоятельно заниматься поисками. Что выбрать? Решать только вам, но стоит отметить, что в первом случае вы экономите личное время и нервы, так как общаться с соседями придется риэлтору, а во втором – денежные средства.

Четвертый этап – заключение договора. С этим вопросом лучше обратиться к профессиональному юристу, дабы не упустить все нюансы в составлении договора. Во избежание проблем передавать деньги лучше всего при помощи банковской ячейки.